自然人销售或者出租不动产，申请代发开票流程如下：

1.应提交的资料：

（1）《dt电子游戏app》（3份）；

（2）身份证件原件及复印件，原件查验后退回，经过实名信息验证的，不再提供身份证件复印件。

（3）不动产权属资料复印件，对于无法办理房产证、土地使用证的农村房屋出租的，提供出租房屋是否属于自有住房的承诺书；

（4）不动产合同、协议或者税务机关认可的其他资料复印件，原件查验后退回。

2.相关信息填写或提供：

（1）销售不动产，在“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码(无房屋产权证书的可不填写)，“单位”栏填写面积单位，并提供不动产的详细地址。

（2）出租不动产，应提供不动产的详细地址。

3.增值税的征收率及减免税：

（1）销售或出租不动产，增值税征收率为5%；

（2）销售额未达到每次（日）500元的，只代开不征增值税；

（3）2019 年1 月1 日至2021 年12 月31 日，已办理临时税务登记，月销售额未超过10万元的，免征增值税；

（4）2019 年1 月1 日至2021 年12 月31 日，自然人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的出租期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10 万元的，免征增值税；

（5）个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税；

（6）个人出租住房，按5%征收率减按1.5%征收增值税。

4.不得代开增值税专用发票的情形：

（1）向其他个人转让、出租不动产的；

（2）享受免税优惠的项目的。